| 【 建 物 】 調査報告書記載例 目 次 |
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| ０１．登記の目的 |
P1〜P3 |
| ０２．調査した建物 |
| ０３．所有権登記名義人等 |
０４．登記原因およびその日付
・具体的判断理由 |
| ０５．調査資料・証言・事実等 |
P3〜P4 |
０６．資料・証言・事実等の分析
・登記所資料 土地登記記録 / 建物登記記録
地図（地籍図） / 地図に準ずる図面 / 地積測量図 / 建物図面 |
・官公署等資料 建物確認済証
検査済証 / 固定資産課税台帳 / 固定資産税納付証明書 /
その他（換地確定地，家屋課税台帳） |
P5〜P6 |
・その他の事実等 工事完了引渡証明書 / 相続証明書 / 持分確認書 / その他（成人，証言）
その他（写真，取壊証明書，住民票，領収書 等） |
P7〜P8 |
０７．現地の状況
・申請敷地内の状況・滅失建物の認定
・主たる建物 建物の認定（定着性，外気分断性，用途性，人貨滞留性，取引性，建物の完成度，注意点等）
・主たる建物 種類 / 構造（構成材料，屋根，階数） / 床面積の算定（吹抜，出窓，階段室，ピロティ，ベランダ）
・主たる建物 床面積の算定（特殊階，階段，テラス，小屋裏物置，ガレージ，ウッドデッキ
等） |
P9〜P12 |
・附属建物 利用状況・位置
・附属建物 建物の認定（定着性，外気分断性，用途性，人貨滞留性，取引性，建物の完成度，注意点等）
・附属建物 構造（構成材料，屋根，階数） / 床面積の算定（吹抜，出窓，階段室，ピロティ，ベランダ，特殊階） |
P12〜P14 |
０８．補足・特記事項
・表 題 工事が完成 / 工事中・早期申請について / 登記できる建物の認定 / 所在地番について
/ 種類について
床面積について算入 / 床面積から除外 / 登記原因日付 / 所有権証明書について
工事人の証明書等が貼付できない場合 / 確認済証等が存しなく貼付できない場合
原始取得者の所有権証明書がない場合 / 種類認定・所有権証明書（破産） / 主附の別・床面積など
写真撮影日と申請日との関係
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P14〜P17 |
・表題変更 主附の別・床面積など / 所在・家屋番号・床面積変更 / 種類変更 / 種類・構造変更
種類変更・附属建物新築 / 増築部分の種類・附属建物・固定資産証明
/ 附属建物新築 / 床面積変更
所有権証明書について / 既登記建物と増築建物の所有者が相違，増築した所有者が承諾書を添付
登記原因日付 |
P17〜P18 |
・滅 失 取壊し / 焼失 / 主・附の取壊し / 当職が取壊し以前目視 / 複数の建物の取壊しの証言
表題部の所有者の住所の記載なし / 敷地所有者から滅失登記申請
/ 滅失登記申請人の適格
取壊し中の建物 / 抵当権等が存する滅失登記 / 滅失登記申請の添付書類
/ 所在地番が相違する滅失登記 |
P18〜P20 |
